Il Forum di doyourealize.it

Metto qui:

Ho messo le mani su una casa colonica in montagna di proprietà della Ecclesia. Un 40 posti in camerate e quelle che definirei finiture di pregio per essere in un luogo accessibile solo tramite 15' di sentiero. E' fuorimano ma non troppo ed è proprio sopra una delle attrazioni turistiche wild con tasso di crescita costante(https://www.tripadvisor.it/Attraction_R ... iulia.html), anche dall'Europa. Addirittura dei cileni che hanno letto l'articolo sul The Guardian. Come sempre accade c'è molto di meglio in zona, ma mancano completamente strutture e collegamenti.

Per completezza vi dico che la valle è divisa longitudinalmente in 2 comuni di non più di 600 persone sparse per almeno 40 km2, parte del territorio ricade in Parco Naturale. Ci sono tre laghi non sfruttati ne' per la balneazione, ne' per la velistica (concessioni Enel che scadono nel 2024). Ci sono 4 ristoranti e una pizzeria. Due aree picnic senza possibilità di campeggio per ricaduta in area di dissesto idrogeologico (troppo in riva al fiume). I posti letto saranno 250 in tutta la valle di cui una ventina miei e dei miei colleghi. Ci sono almeno altre 4 strutture come quella che ho trovato e potenzialità di sfruttamento del turismo enormi.

E' una valle prealpina ma fredda, isolatissima ma non lontana dalla civiltà. E' a un'ora da due capoluoghi di provincia, venti minuti dalla prima cittadina con distributore e a mezz'ora da due centri abbastanza grandi da poterci prendere di tutto. Le cime sono impervie e con sentieri di avvicinamento non banali. Senza timor di venir smentito qui potete farvi montagne sotto i duemila con non meno di 8 ore di cammino, penso sia un record dell'Europa continentale. A ogni angolo villaggi fantasma (da semplicemente disabitati a spettri di pietra e alberi) e torrenti dall'acqua cristallina. Vi si è stabilita una piccola comunità hippie dopo il family rainbow europeo del 2018. La gente è merda fumante, perlopiù, ma ho messo su un manipolo di giovani sghembi che funziona. Una volta morti i vegliardi, questo è terreno di conquista: supereroi contro la multiproprietà. La qualità delle amministrazioni comunali è semplicemente incommentabile ma diciamo che va dall'onesto all'amatoriale con singulti di nepotismo. A me interessa poco perché mantengo tutto privato.

Adesso la domanda: che tipo di sfruttamento ne fareste di un edificio così? Oppure: avete qualche esempio ibrido magari preso da qualche viaggio? Escludo di farci un rifugio perché richiede troppa burocrazia, una affiliazione a quel trust parastatale che è il C.A.I. e in generale poi richiede una presenza fissa per le cucine che non è nelle mie intenzioni. L'idea di partenza sarebbe una casa vacanze con foresteria per l'organizzazione di eventi di gruppo: dal survivalism all'akroyoga, dal team building al canyoning. Però allo stesso tempo vorrei dare alle persone l'opportunità di una esperienza d'avventura nel bosco senza le asfissianti impellenze da hotel, b&b etc.

Cosa vi viene in mente?

Prova a caricare qualche foto del contesto paesaggistico
Forse un retreat contro lo stress della vita moderna, un luogo dove vai per piaceri antichi, fuori dal nostro tempo. Yoga ok, wellness naturalistico, lettura, forse qualche corso specifico. Una masterclass, sorta di.
Un luogo dove fai il concerto di Giovanni Lindo Ferretti negli anni '90, e oggi ci porti in acustico gli Ulver. Cose così.

Raccolta di funghi, lezioni di cucina di alta montagna, e anche qualcosa di sociale, tipo... qualcuno che vuole dare un contributo alla comunità può farlo.

Rischi che ti viene a trovare il Papa

Questo è il contesto. Fate conto che ora c'è molta più vegetazione. La parte più alta si sviluppa sul davanti formando una L di cui vedete il lato corto. Sotto l'arco, davanti all'ingresso principale, un giardino con bbq e muretto a secco. Quattro bagni, quattro docce alla fine dei corridoi. Al piano terra cucina (da sistemare), due saloni con caminetto, una zona refettorio/dispensa e un magazzino utensili già piuttosto fornito.

Ci penso un po' su, ma così su due piedi non mi viene in mente molto altro da suggerire se non di farci un rifugio, ma se hai già scartato l'ipotesi...
Accogliere grandi gruppi di persone o organizzare eventi specifici come idea può essere stimolante, ma non so quanto possa essere redditizio. Poi magari mi sbaglio.

Le montagne da cui vengo io sono molto più fashion, quindi qui di modelli da prendere come esempio non ne trovo. Un posto come quello in Alto Adige varrebbe milioni di euro

Al lavoro mi hanno proposto di andare un periodo medio-lungo (6 mesi - 1 anno, da definire), in Germania a lavorare direttamente presso un'azienda cliente. Si tratterebbe di una località un po' di merda (Künzelsau, a un paio di ore da Francoforte). Così su due piedi non ho rifiutato categoricamente, però ho chiesto che mi propongano un incentivo economico importante per prendere in considerazione la cosa.

Vantaggi della cosa:
1. Esperienza nuova e possibilità di conoscere gente nuova
2. Praticare/migliorare un po' il mio tedesco che è abbastanza arruginito visto che per lavoro al momento lo uso quasi niente e nel tempo libero pure
3. Soldi (da vedere cosa mi propongono in caso... magari pensavo come benefit di farmi mettere dentro anche una macchina, ovviamente da tenere anche una volta concluso il periodo all'estero)

Svantaggi:
1. Luogo di merda
2. Stress e poca possibilità di homeoffice (che al momento invece faccio 3-4 volte a settimana)
3. Cibo di merda

Considerazioni: posso rifiutare senza problemi di ripercussioni. Si tratta di una semplice proposta. Quindi è totalmente up to me la decisione. Zero pressioni.
Consigli? Considerazioni?

toolipano wrote: ↑24 Aug 2022 15:08 Al lavoro mi hanno proposto di andare un periodo medio-lungo (6 mesi - 1 anno, da definire), in Germania a lavorare direttamente presso un'azienda cliente. Si tratterebbe di una località un po' di merda (Künzelsau, a un paio di ore da Francoforte). Così su due piedi non ho rifiutato categoricamente, però ho chiesto che mi propongano un incentivo economico importante per prendere in considerazione la cosa.

Vantaggi della cosa:
1. Esperienza nuova e possibilità di conoscere gente nuova
2. Praticare/migliorare un po' il mio tedesco che è abbastanza arruginito visto che per lavoro al momento lo uso quasi niente e nel tempo libero pure
3. Soldi (da vedere cosa mi propongono in caso... magari pensavo come benefit di farmi mettere dentro anche una macchina, ovviamente da tenere anche una volta concluso il periodo all'estero)

Svantaggi:
1. Luogo di merda
2. Stress e poca possibilità di homeoffice (che al momento invece faccio 3-4 volte a settimana)
3. Cibo di merda

Considerazioni: posso rifiutare senza problemi di ripercussioni. Si tratta di una semplice proposta. Quindi è totalmente up to me la decisione. Zero pressioni.
Consigli? Considerazioni?

Avessi detto Francoforte avrei risposto vacci di corsa! Ma penso l'avresti pensato tu per primo.
Non conosco quest'altra città ma se fa veramente così cagare allora mi sa che dipende molto da quanto professionalmente sia buona la proposta: come stimoli professionali ed economici.
Poi c'è il discorso del tedesco che è un grande plus. Però di base deve essere una cosa stuzzicante lavorativamente parlando in primis.

Poi c'è sempre l'argomento: quanto mi costa uscire dalla mia bella zona di comfort attuale, che penso sia la motivazione numero 1 per la quale molti di noi non lasciano l'Italia verso paesi che offrono orizzonti professionali qui impensabili

Saresti in mezzo anche a Norimberga e Stoccarda, e non lontanissimo da Strasburgo.
Non lo so, è vero che avresti dei costi che adesso non hai, è vero che non si mangia bene e che il tempo è spesso grigio, e tutto questo demoralizza, però se sono 6 mesi, forse lo farei ugualmente se l'ambiente di lavoro e il lavoro in sé non ti deprimono ulteriormente.
Rischi che vai su solo per lavorare, o magari che scopri una bella comunità dove ti diverti pure.
Fossi in te studierei bene la zona, perché effettivamente le città più grandi e vive (dove per dire ci sono anche concerti o partite di calcio) stanno a un'ora e mezza e non ci puoi andare sempre. Inoltre credo che in un contesto di 15k abitanti, sicuramente ti servirebbe portare su la macchina per muoverti. Altro costo fisso (che potrebbe comportarti parcheggi, viaggi di ritorno, benzina in più rispetto a quanto spendi ora)

Sulle spese in più non sarebbero poi molte alla fine, a parte il costo della vita. Ma comunque vivo già in un luogo in cui la vita costa molto di più rispetto al resto d'Italia.
Affitto non lo pagherei perché mi darebbero un appartamento. Sicuramente andrei lì in macchina, anche perché logisticamente è l'unica opzione sensata, essendo un paesino in mezzo al nulla. Alla fine da casa mia sarebbero 6-7 ore di auto. Qui in Italia dovrei ovviamente continuare a pagare il mutuo...
Stavo pensando di proporre una roba del genere all'azienda: indennità di trasferta forfettaria mensile (sto cercando di capire realisticamente quanto posso chiedere senza coprirmi di ridicolo stile mamma di Rabiot... qualcuno ha un'idea?), macchina aziendale con benza inclusa, appartamento con spese incluse, almeno 1-2 giorni a settimana di homeoffice.
Se andassi poi sicuramente mi porterei dietro stereo, bici da corsa e/o mountain bike, che 6 mesi solo a lavorare piuttosto mi ammazzo.
La cosa che mi preoccupa di più è la vita sociale, che secondo me lì è inesistente. In azienda conoscerei delle persone, ma i tedeschi non sono notoriamente dei simpaticoni, oltre al fatto che temo che in pochi vivano effettivamente a Künzelsau. Ci saranno tanti pendolari...